Кабінет Міністрів України постановою від 10 червня 2026 року № 751 затвердив Порядок реалізації експериментального проєкту щодо забезпечення внутрішньо переміщених осіб житлом у сільській місцевості. Мета проєкту — створення додаткових можливостей для забезпечення внутрішньо переміщених осіб (ВПО) тимчасовим житлом шляхом придбання громадами готових до проживання будинків у сільській місцевості та подальшого надання їх ВПО у безоплатне користування.
Міністерство соціальної політики, сім’ї та єдності України координує реалізацію проєкту, а громади безпосередньо формують житловий фонд та організовують його використання.
Хто може скористатися проєктом?
Участь у проєкті можуть брати внутрішньо переміщені особи, які перемістилися з територій, де ведуться або велися бойові дії, чи з тимчасово окупованих територій України відповідно до визначеного державою переліку.
Водночас для участі необхідно відповідати встановленим Порядком майновим та іншим критеріям.
Зокрема, проєкт розрахований на ВПО, які не мають іншого придатного для проживання житла на підконтрольній Україні території та відповідають визначеним вимогам щодо майнового стану.
Також враховуються обставини щодо отримання компенсацій або інших державних житлових інструментів та окремі майнові операції, визначені Порядком.
Хто має переважне право?
Першочергове право на отримання житла у сільській місцевості мають найбільш вразливі категорії ВПО, зокрема:
- багатодітні сім’ї;
- особи з інвалідністю та члени їхніх сімей, а також сім’ї, у складі яких є дитина або діти з інвалідністю;
- діти-сироти та діти, позбавлені батьківського піклування;
- особи віком від 23 років, які до досягнення 18 років мали статус дитини-сироти або дитини, позбавленої батьківського піклування;
- особи похилого віку.
Водночас відповідність одній із цих категорій сама по собі не означає автоматичного отримання будинку. Рішення залежить від відповідності всім установленим критеріям, наявності відповідного житла та можливостей проєкту.
Яке житло може бути придбане?
У межах експериментального проєкту громади можуть придбавати готові до експлуатації житлові будинки у сільській місцевості, які відповідають установленим вимогам та придатні для проживання.
Житло після придбання переходить у комунальну власність територіальної громади та використовується для тимчасового проживання ВПО.
Яка вартість житла може компенсуватися державою?
Гранична вартість одного житлового будинку, що може бути придбаний за рахунок державної субвенції, становить 500 тисяч гривень.
До цієї суми включаються всі витрати, пов’язані з придбанням нерухомості, зокрема податки, збори та державна реєстрація права власності.
Якщо вартість будинку перевищує 500 тисяч гривень, різниця може бути профінансована за рахунок інших джерел, не заборонених законодавством, на умовах співфінансування.
Як відбувається пошук житла?
Пошук відповідного будинку здійснюється громадою спільно з потенційним отримувачем житла.
До цього процесу можуть залучатися Ради з питань ВПО, волонтери, міжнародні та громадські організації.
Після того як відповідний будинок знайдено та попередньо узгоджено можливість його придбання з власником, розпочинається процедура оформлення документів та подання заяви.
Забороняється придбання житла, яке потребує капітального ремонту або реконструкції, не підключене до електричних мереж, без централізованого або індивідуального опалення та стосовно якого відсутні розрахунки щодо можливості утримання такого житла протягом наступних трьох років за рахунок коштів місцевого бюджету та/або інших джерел, не заборонених законодавством.
Як подати заяву?
Після попереднього узгодження умов із власником будинку заяву необхідно подати протягом 3 календарних днів.
Заяву можна подати:
- У паперовій формі— особисто до виконавчого органу відповідної сільської, селищної або міської ради чи військової адміністрації або надіслати поштою.
- В електронній формі— через вебпортал електронних послуг Пенсійного фонду України з накладенням кваліфікованого або удосконаленого електронного підпису.
У разі електронного подання Пенсійний фонд України передає заяву відповідній громаді протягом 3 робочих днів.
Які документи потрібні?
У заяві зазначаються, зокрема:
- паспортні дані заявника;
- реєстраційний номер облікової картки платника податків;
- відомості про довідку ВПО заявника та членів його домогосподарства;
- інформація про членів домогосподарства та родинні зв’язки.
Якщо необхідних відомостей немає в державних реєстрах, заявнику можуть знадобитися додаткові документи, зокрема документи про родинні зв’язки, підтвердження відповідності критеріям проєкту, документи щодо знищення житла або повідомлення про відсутність іншого придатного житла.
На яких умовах ВПО отримуватимуть житло?
Житло надаватиметься на умовах безоплатного користування на підставі типового договору.
Внутрішньо переміщені особи не сплачуватимуть орендну плату, однак будуть зобов’язані самостійно оплачувати фактично спожиті житлово-комунальні послуги.
Строк користування житлом становить до трьох років із можливістю його продовження відповідно до умов договору.
Важливо розуміти, що житлові будинки залишаються у власності територіальних громад. Право власності на таке житло до ВПО не переходить.
Які додаткові обов’язки покладаються на сім’ю ВПО?
Однією з умов участі у проєкті є сприяння економічній інтеграції переселенців у нову громаду. Тому працездатні члени домогосподарства протягом трьох місяців після заселення повинні:
- працевлаштуватися;
- зареєструватися як безробітні;
- зареєструвати фізичну особу – підприємця;
- або здійснити інші дії, що підтверджують їх участь у ринку праці.
Невиконання цієї умови може стати підставою для припинення договору користування житлом.
Що потрібно зробити після отримання житла?
Після укладення договору родина ВПО повинна вселитися до будинку протягом 60 днів.
Також передбачено обов’язок зареєструвати місце проживання у наданому житлі протягом 30 днів.
Важливо розуміти, що участь у проєкті означає отримання права на тимчасове безоплатне користування житлом, а не набуття права власності на будинок.
Користувач та члени його домогосподарства зобов’язані дотримуватися вимог Порядку та умов правил користування житлом. Недотримання таких вимог є підставою для припинення права користування житлом
Як працює проєкт — коротко
ВПО → звертається до громади → разом підбирають будинок → перевіряється відповідність будинку та отримувача вимогам → подається заява → громада здійснює необхідні процедури придбання → будинок переходить у комунальну власність →укладається договір → ВПО заселяється та користується житлом.
Таким чином, експериментальний проєкт покликаний не лише забезпечити ВПО житлом, а й допомогти громадам формувати власний фонд тимчасового житла та створювати умови для довгострокової адаптації та інтеграції внутрішньо переміщених людей.
